2BHK Under ₹75 Lakh in Delhi NCR: Where to Buy: 60-75 लाख में NCR में 2BHK कहां मिलेगा?
अभी तक कोई टिप्पणी नहीं
पहले आप अपनी बात रखें
60-75 लाख में NCR में 2BHK के विकल्प
दिल्ली-NCR में 60 से 75 लाख रुपये के बजट में 2BHK घर तलाशने वालों के लिए कई विकल्प मौजूद हैं। हालांकि, इस बजट में मिलने वाले फ्लैट का आकार, लोकेशन, प्रॉपर्टी की उम्र और सुविधाएं शहर के अनुसार अलग हो सकती हैं। नोएडा, ग्रेटर नोएडा वेस्ट, गुरुग्राम, दिल्ली, फरीदाबाद और गाजियाबाद में खरीदार अपनी जरूरत के हिसाब से विकल्प देख सकते हैं।
NCR के बाजार में अलग-अलग कीमतें
JLL की Q2 2026 रिपोर्ट के मुताबिक गुरुग्राम और नोएडा NCR के प्रमुख रेजिडेंशियल बाजार बने हुए हैं, जबकि गाजियाबाद की भी बिक्री में महत्वपूर्ण हिस्सेदारी रही। MagicBricks की Q2 2026 रिपोर्ट में भी NCR के प्रमुख बाजारों में आवासीय मांग और कीमतों के रुझान दर्ज किए गए हैं। घर खरीदते समय केवल कीमत के बजाय कनेक्टिविटी, रोजगार केंद्र, स्कूल, अस्पताल और भविष्य के इंफ्रास्ट्रक्चर को भी देखना जरूरी है।
नोएडा-ग्रेटर नोएडा वेस्ट में विकल्प
60-75 लाख रुपये के बजट में ग्रेटर नोएडा वेस्ट में 2BHK के विकल्प तलाशे जा सकते हैं। नए प्रोजेक्ट में बेहतर साइज और सुविधाओं के कारण कीमत बजट से ऊपर जा सकती है, जबकि पुराने या रीसेल प्रोजेक्ट में इसी रकम में अपेक्षाकृत बड़ा फ्लैट मिल सकता है। नोएडा एक्सप्रेसवे के आसपास सेक्टर-137, 168 और आसपास के क्षेत्रों में छोटे साइज के 2BHK तथा रीसेल प्रॉपर्टी देखी जा सकती हैं। हालांकि, मौजूदा लिस्टिंग में कुछ नोएडा इलाकों में 2BHK की कीमतें 70 लाख से ऊपर भी हैं, इसलिए प्रोजेक्ट के हिसाब से कीमत जांचना जरूरी है।
गुरुग्राम में लोकेशन जरूरी
गुरुग्राम में 60-75 लाख रुपये के बजट में 2BHK तलाशना अपेक्षाकृत चुनौतीपूर्ण हो सकता है। न्यू गुरुग्राम के सेक्टर-37D, 89, 92 और आसपास के इलाकों में विकल्प देखे जा सकते हैं। वहीं गोल्फ कोर्स रोड और अन्य प्रीमियम क्षेत्रों में इस बजट में विकल्प सीमित हो सकते हैं। ऐसे में छोटे साइज, पुरानी प्रॉपर्टी या रीसेल फ्लैट पर विचार करना पड़ सकता है। JLL के Q2 2026 आंकड़ों में गुरुग्राम ने NCR आवासीय बिक्री में सबसे बड़ी हिस्सेदारी दर्ज की।
दिल्ली में इलाके से बदलती कीमत
दिल्ली में 60-75 लाख रुपये के बजट में उत्तम नगर, मोहन गार्डन, द्वारका मोड़, महावीर एन्क्लेव और रोहिणी के कुछ हिस्सों में 2BHK विकल्प तलाशे जा सकते हैं। प्रीमियम द्वारका सेक्टरों में इसी बजट में विकल्प सीमित हो सकते हैं। पुराने फ्लैट लेते समय प्रॉपर्टी की उम्र, पार्किंग, लिफ्ट, सोसायटी की स्थिति और संभावित मरम्मत खर्च को भी ध्यान में रखना चाहिए।
फरीदाबाद में मिल सकता है ज्यादा स्पेस
ज्यादा जगह की तलाश करने वाले खरीदार फरीदाबाद के सेक्टर-75, 77, 82, 85, 86, 88 और 89 जैसे इलाकों को देख सकते हैं। करीब 60 लाख रुपये में छोटे या पुराने प्रोजेक्ट मिल सकते हैं, जबकि 70-75 लाख रुपये तक बजट बढ़ाने पर बड़े साइज या बेहतर सोसायटी के विकल्प तलाशे जा सकते हैं। JLL के अनुसार Q2 2026 में फरीदाबाद के आवासीय कैपिटल वैल्यू में तिमाही आधार पर 1.4% की बढ़ोतरी दर्ज हुई।
गाजियाबाद में राज नगर एक्सटेंशन
60-75 लाख रुपये के बजट में राज नगर एक्सटेंशन में 2BHK के कई विकल्प तलाशे जा सकते हैं। प्रोजेक्ट और साइज के अनुसार इस बजट में अलग-अलग फ्लैट उपलब्ध हो सकते हैं। 60-65 लाख रुपये में विकल्प सीमित हो सकते हैं, जबकि 70-75 लाख रुपये में बेहतर साइज या रीसेल विकल्प बढ़ सकते हैं। सिद्धार्थ विहार में भी 2BHK देखे जा सकते हैं, जबकि इंदिरापुरम में पुराने फ्लैट, रीसेल और कुछ बिल्डर-फ्लोर विकल्प मिल सकते हैं। JLL की Q2 2026 रिपोर्ट में गाजियाबाद की NCR आवासीय बिक्री में 18% हिस्सेदारी दर्ज की गई।
सिर्फ फ्लैट की कीमत न देखें
घर खरीदते समय शुरुआती कीमत के अलावा रजिस्ट्री, पार्किंग, मेंटेनेंस, सोसायटी चार्ज और संभावित मरम्मत खर्च भी जोड़ना चाहिए। खरीदारों को प्रोजेक्ट की गुणवत्ता, उपलब्ध सुविधाओं, कनेक्टिविटी और भविष्य के इंफ्रास्ट्रक्चर की भी जांच करनी चाहिए।
किस शहर में क्या देखें
60-75 लाख रुपये में NCR में 2BHK के विकल्प मौजूद हैं, लेकिन उपलब्धता और साइज इलाके के अनुसार बदलते हैं। ज्यादा स्पेस की तलाश में ग्रेटर नोएडा वेस्ट, फरीदाबाद और गाजियाबाद के कुछ बाजार देखे जा सकते हैं। दिल्ली और गुरुग्राम में बेहतर लोकेशन के लिए छोटे साइज, पुरानी प्रॉपर्टी या रीसेल फ्लैट पर ध्यान देना पड़ सकता है। अंतिम निर्णय से पहले कुल खर्च और भविष्य की जरूरतों का आकलन करना जरूरी है।
